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也就是240X1000=24万日元。那现在，日元升值了当1美元兑120日元时同一辆车，10000美元，利润率10%，日本车企赚1000美元可这1000美元的利润就变成了120X1000，12万日元。这样一讲大家应该很方便理解，为什么日元升值，对出口打击那么大了吧。

当广场协议，日元升值，汇率大降后，日本逐渐走入泡沫时代，渡边社长也眼红其他企业通过炒汇炒股大赚钱，他也想放弃本业，去炒股了。可就在这时，日本的银行，证券公司，一家家的找上渡边社长，银行要借钱给渡边先生，证券公司要帮渡边先生理理财。渡边社长说，当时一天接待十个“金融专员”（银行或证券公司工作人员），是家常便饭的事。

具备相应条件方可进行查验除了范围有所扩大，征求意见稿也细化了房屋查验的具体规定。对于房屋查验条件、查验程序、查验出质量问题如何处理、房屋交付使用后出现问题如何处理进行了细化。要进行质量查验的新房，首先要过的一关就是工程质量验收，要具备以下条件：已完成住宅工程质量分户验收，且分户验收合格，有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》；已完成单位工程质量竣工验收，且单位工程质量竣工验收合格，有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。

社交产品刚好相反，用户阶层越广越好。以微信为例，它通过关系而非事件、兴趣驱动，不同背景的用户恰是建立网络效应的壁垒。外面闲杂人等再多都没关系，因为每个人都有自己的私域空间，你有选择朋友和信息的权利。不像内容社区，你可能随时受到其它圈子文化的冲击。

行业的种种变化，也在推动房企加紧转型。中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹指出，房地产业的转型实际上是布局未来，房地产本身是中长期的投资，精准判断未来的发展颇为重要。房地产旧模式遇到空间约束、盈利约束、资金约束、政策约束，未来发展空间越来越小，房地产未来必须转型，建议房企转型与产业结合、与特色结合、与金融结合。

渡边先生拿着这借来的100亿，在东京大肆购买新土地建筑，随后低价房价上涨，渡边先生花的这100亿买的土地建筑，涨到了130亿。什么实业都没干，喝喝咖啡睡睡觉，净赚30亿，天底下就有这好事。一直在观察渡边先生动向的银行专员A，B，C，立刻闻讯而来，他们来的目的，是怂恿渡边先生再借钱。